СНТ МЕДИК общение садоводов

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » СНТ МЕДИК общение садоводов » Вопросы к общему собранию СНТ Медик » ОС 22.04.17 и кворум в свете нового законодательства


ОС 22.04.17 и кворум в свете нового законодательства

Сообщений 1 страница 8 из 8

1

Общее собрание, как я слышал на собрании, немного недобрало до кворума. Не счел за труд залезть на сайт Консультант и обнаружил следующую информацию.
1.Про реестр- ровно то, что говорила Татьяна Александровна на собрании.
2.Очень интересно следующее- это для особо рьяных любителей законности. Нужно добрать сколько нужно голосов, желательно от садоводов-собственников и собрание будет легитимным. Поэтому правление обязано при наличии протокола общего собрания, которое сейчас по закону определяется как СОВМЕСТНОЕ СОБРАНИЕ САДОВОДОВ,ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, провести в недельный срок мероприятия по добору голосов.
3.Собственно вопрос к следующему общему собранию, только не до понял когда будет- конец мая или начало июня? Как то это смазанно прошло.
Вопрос. Как следует из поправок членские взносы теперь включают все, относящееся к ремонту, поддержанию, реконструкции и т.п. по имуществу общего пользования, а это так же вс- земля на которой, дороги, столбы для света, скважина для воды, заборы для охраны и сама охрана и т.д. и т.п. Поэтому как я понимаю этой байды по разделению на членские и целевые не должно быть, а должны быть четкие членские, предусматривающие все эти мероприятия, заложенные в этот наш так называемый бюджет.
Меня лично это очень радует, потому что членские всегда в белую проходят, а целевые имели место пропадать при Газееве и Мотлохове.

А вот собственно инфа. Если господин администратор сочтет нужным, пусть что-то уберет, скопировал как есть
Изменения в 66-ФЗ о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан
Главная
Статьи
Изменения в 66-ФЗ о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан

3 июля 2016 года были внесены изменения в Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Изменения, внесенные Федеральным законом от 03.07.2016 N 337-ФЗ, вступили в силу со дня официального опубликования – с 4 июля 2016 года.

Наш краткий обзор этих изменений:
1. Вводится понятие Реестр членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Реестр членов объединения должен содержать:
1. фамилию, имя, отчество члена такого объединения;
2. почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которому членом такого объединения могут быть получены сообщения;
3. кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член такого объединения и иную информацию, предусмотренную уставом такого объединения.
Обязанностью члена в связи с формированием реестра объединения теперь является:
o предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов объединения сведения и своевременно информировать правление объединения об изменении указанных сведений
o в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Указанный реестр должен быть создан не позднее одного месяца со дня государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны создать реестр членов соответствующего объединения до 1 июня 2017 года.
Ведение Реестра осуществляется председателем правления объединения или иным уполномоченным членом правления объединения. Сбор, обработка, хранение и распространение сведений, необходимых для ведения реестра членов объединения, осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации о персональных данных.
ФЗ 27 июля 2006 года N 152-ФЗ «О персональных данных»: Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. Оператор при обработке персональных данных обязан принимать необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивать их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных.________________________________________
1. Внесены изменения в порядок проведения общего собрания.
Прежней редакцией не допускалось проведение собрания в заочной форме в случае, если в повестку дня общего собрания включены вопросы внесения изменений в устав объединения или утверждения его в новой редакции, ликвидации или реорганизации объединения, утверждение приходно-расходной сметы, отчетов правления и ревизионной комиссии. Теперь же, при условии, что указанные вопросы были включены в повестку дня очного собрания и оно не состоялось из-за отсутствия кворума, указанные решения могут быть приняты заочно.
Расширен перечень документов
Которые должны предоставляться членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения по их требованию.Если ранее это были лишь копии протоколов общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства, то теперь, помимо этих документов, могут быть затребованы:
устав садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, внесенные в устав изменения, свидетельство о регистрации соответствующего объединения;
бухгалтерская (финансовая) отчетность объединения, приходно-расходная смета объединения, отчет об исполнении этой сметы;
документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование, а также решения членов объединения при проведении общего собрания в форме заочного голосования;
правоустанавливающие документы на имущество общего пользования;
иные предусмотренные уставом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и решениями общего собрания членов объединения внутренние документы.

Указанные документы предоставляются для ознакомления. Также введена обязанность предоставить копии документов из приведенного выше перечня. Плата, взимаемая объединением за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление. Таким образом, правлению необходимо будет принять решение о стоимости копий документов на основании калькуляции.
Устав объединения должен содержать порядок установления размера членских взносов.
Теперь это законодательно установлено, причем Данный порядок может предусматривать в том числе установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества. Здесь можно выделить два основных момента:
а) размер членского взноса по мнению законодателя теперь может устанавливаться в зависимости от площади земельного участка или от площади объектов недвижимого имущества на земельном участке. Возможен также комбинированный между указанными двумя принцип. То есть исключен распространенный во многих товариществах принцип взимания членских взносов – «поровну с участка».
б) В тексте статьи слова «может предусматривать в том числе…» дают возможность трактовать вышеописанные принципы взимания членского взноса как рекомендованные, но не обязательные. То есть, если в уставе будет сформулирован иной порядок – то так тому и быть, главное чтобы в уставе он был прописан.
Уточнена формулировка понятия «членские взносы».
В новой редакции это - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения. Дополнено очевидным – содержание общего имущества. Напомним, что в соответствии тем же ФЗ №66 имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Новая редакция закона требует внесения в устав изменений ,в соответствии с п.2 ст.2 ФЗ №337 уставы садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан подлежат приведению в соответствие при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц. При регистрации указанных изменений, вносимых в учредительные документы, государственная пошлина не взимается.

Тем не менее, изменения уже вступили в силу независимо от их наличия в уставе

2

все это хорошо и правильно... только везде идет отсылка к владельцу земли. А владелец земли с 1 января, это владелец выписки ЕГРП, а их получить невозможно
Правовой вакуум. База росреестра стоит, выписки получить невозможно, властям насрать.

поэтому любое собрание садоводов, в настоящий момент можно оспорить.
Что сделать, я отписал, на основании той информации что дает Росреестр, сделать Реестр садоводов и по нему голосовать, остальные якобы садоводы (ибо вылетелеи с 1 января автоматом) сосут лапу :crazyfun:

Товарищ VAS вы что я пишу читаете? Вы б хоть откомментировали наличие или отсутствие у вас выписки ЕГРП, для интересу.
А то такое ощущение что выписка есть у меня и у Татьяны...

3

Vas написал(а):

Поэтому правление обязано при наличии протокола общего собрания, которое сейчас по закону определяется как СОВМЕСТНОЕ СОБРАНИЕ САДОВОДОВ,ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, провести в недельный срок мероприятия по добору голосов


вот кто вам сказал что у вас было общее собрание садоводов? У вас был сход граждан двух кварталов в границах СНТ Медик.
Достаточно поднять протокол счетной комиссии от 22 апреля,  и сверить с моим списком, из Росреестра,  наличие хотя бы одного лишнего, делает всю работу бесполезной, более того, это называется фальсификация результатов общего собрания  :D

почитайте в 66-фз формулировку кто такой член СНТ, его признаки.

4

rinat1955 написал(а):

все это хорошо и правильно... только везде идет отсылка к владельцу земли. А владелец земли с 1 января, это владелец выписки ЕГРП, а их получить невозможно
Правовой вакуум. База росреестра стоит, выписки получить невозможно, властям насрать.

поэтому любое собрание садоводов, в настоящий момент можно оспорить.
Что сделать, я отписал, на основании той информации что дает Росреестр, сделать Реестр садоводов и по нему голосовать, остальные якобы садоводы (ибо вылетелеи с 1 января автоматом) сосут лапу 

Товарищ VAS вы что я пишу читаете? Вы б хоть откомментировали наличие или отсутствие у вас выписки ЕГРП, для интересу.
А то такое ощущение что выписка есть у меня и у Татьяны...

У меня выписка есть, я получил ее через МФЦ в Москве. Ждал две недели, но получил.

5

rinat1955 написал(а):

вот кто вам сказал что у вас было общее собрание садоводов? У вас был сход граждан двух кварталов в границах СНТ Медик.
Достаточно поднять протокол счетной комиссии от 22 апреля,  и сверить с моим списком, из Росреестра,  наличие хотя бы одного лишнего, делает всю работу бесполезной, более того, это называется фальсификация результатов общего собрания  

почитайте в 66-фз формулировку кто такой член СНТ, его признаки.

Согласно формулировке в законе, вы выложили документ, а не просто разъяснения, как я :angry: у нас было совместное собрание садоводов. Теперь правление должно разобраться, кто из этих садоводов не садовод. И как вариант провести голосование пусть и заочное среди садоводов, именно людей с документами, кто не был на собрании и включить туда же тех, кто с документами опять же был на собрании. Это будет правильно, только мороки больше.

6

Vas написал(а):

Теперь правление должно разобраться, кто из этих садоводов не садовод

разобраться правление должно не после собрания а до... от этого зависит, кворум. А то до голосования допустили лиц, не имеющих, на то право.

Vas написал(а):

провести голосование пусть и заочное среди садоводов

нынешний устав никак не освещает порядок заочного голосования.

Vas написал(а):

людей с документами, кто не был на собрании и включить туда же тех, кто с документами опять же был на собрании. Это будет правильно

вот такой порядок и есть фальсификация результатов общего собрания  :D

Теперь вам понятно, почему пред копытами роет, пытаясь утвердить новую редакцию Устава, новую организационно-правовую форму (ТСН вместо СНТ).. там конечно свои заморочки, но чуть чуть поопределенней.
Прошлогоднее изменение 66-фз, ничего нового к нынешнему бардаку не добавило, обещанные изменение, дядей Димой, в законе о садоводов, пока не появились....

7

Vas написал(а):

У меня выписка есть, я получил ее через МФЦ в Москве. Ждал две недели, но получил.


расскажите народу в подробностях. Когда, в каком округе Москвы получили? Что база Росреестра заработала?! Татьяне скан скинули?

8

Vas написал(а):

конец мая или начало июня?


думаю на день независимости.... три выходных, тепло, более менее все будут. Опять же, с выписками определенность появится...
в любом случае, за 10 суток оповестят...


Вы здесь » СНТ МЕДИК общение садоводов » Вопросы к общему собранию СНТ Медик » ОС 22.04.17 и кворум в свете нового законодательства