СНТ МЕДИК общение садоводов

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » СНТ МЕДИК общение садоводов » Закон и право » Конец "дачной амнистии"?


Конец "дачной амнистии"?

Сообщений 1 страница 4 из 4

1

Конец "дачной амнистии"?
21 Мая, 2014 г. 22:26

Чиновники опробовали в суде схему изъятия земли в обход "дачной амнистии". Районный судья встал на сторону местных властей. Он постановил снести оформленный по "амнистии" дом и освободить занимаемую землю. Решение может стать прецедентом, который позволит чиновникам пересматривать принципы "дачной амнистии". Почему нет гарантий для тех, кто по закону переоформляет загородные самострои? С подробностями - экономический обозреватель радио "Вести ФМ" Павел Анисимов.

Судебный спор разгорелся вокруг участка жительницы Всеволожского района Ленинградской области. Эти места называют "петербургской Рублёвкой": близость к Северной столице поднимает стоимость сотки земли до полумиллиона рублей. Районный суд признал право местной администрации на полгектара, которым ответчица пользовалась ещё с 80 годов и хотела выкупить участок. Как пишет "Деловой Петербург", суд не убедили доводы юристов, что на постройки в рамках "дачной амнистии" оформлено её право собственности. Их предписано снести.

Законодательство разрешает регистрировать строения на земле, которая не принадлежит садоводу. При обращении в Росреестр не требуется никаких разрешительных документов. После этого законные владельцы дачных домиков идут в районную администрацию и пишут заявление о выкупе земли под своими строениями. Обычно местные власти согласовывают выкуп. В данном случае нужно было начать с оформления в собственность самого участка, объясняет ведущий юрист адвокатского бюро "Князев и партнёры" Зиннур Зиннятуллин:

"Если земельный участок предоставлялся в пожизненное пользование, то действия властей незаконны. Если же на определённых условиях и с определёнными требованиями, и эти требования были нарушены со стороны пользователя, то органы государственной власти имеют право выходить с требованиями о сносе строения из-за изымания земельного участка".

Если решение нижестоящей инстанции подтвердит областной суд, то эту схему смогут использовать чиновники. В зоне риска окажутся не оформленные по правилам дачи, которые расположены в привлекательных с точки зрения коттеджной застройки местах.

Упрощающие поправки в законодательство, которые прозвали "дачной амнистией", вступили в силу осенью 2006 года. За это время, по данным Росреестра, было зарегистрировано более 10 миллионов прав граждан на загородные постройки и участки. Из них - около 2,5 миллионов прав на дома. По оценке экспертов, до сих пор не оформлено от 20 до 30 процентов жилых построек, говорит главный редактор журнала "Дайджест недвижимости" Михаил Морозов:

"К сожалению, кадастровые планы и вся бумажная волокита, с ними связанная, ещё не доведены до идеального состояния. Существует множество ошибок и несовпадений. Процесс приведения её в норму займёт ещё 5-10 лет. В результате люди невнимательно относятся к некоторым аспектам и неправильно определяют либо границы участка, либо вводят дома в эксплуатацию. Я думаю, что это прецедент, но получит ли он широкое распространение, я не уверен. А тем, кто будет дальше пытаться воспользоваться "дачной амнистией", я бы посоветовал не жалеть денег и делать всё в официальных структурах, у официальных кадастровых инженеров".

В Росреестре напоминают - "дачная амнистия" не бесконечна. Часть правил, которые упрощают оформление прав граждан на загородные постройки, закончит действовать менее чем через год, в марте 2015 года. Тем, кто опоздает к этому сроку, можно будет обращаться за государственной регистрацией права на постройку только после оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Список документов и этапы прохождения этой непростой процедуры вызывают головную боль даже у самых стойких.

http://radiovesti.ru/article/show/article_id/136847

2

Напомню... не менее половины садоводов "Медик" не имеют надежных документов на землю их участки не видны на ПКК... бойтесь

3

rinat1955 написал(а):

Напомню... не менее половины садоводов "Медик" не имеют надежных документов на землю их участки не видны на ПКК... бойтесь
Помним о возмущенных осьминогах!

Но это не значит, что надо менять свои разноцветные СВИДЕТЕЛЬСТВА О СОБСТВЕННОСТИ!!!
Уважаемые садоводы СНТ Медик, если Вас когда нибудь будут склонять к этому обмену, говоря что это очень срочно - НЕ ВЕРЬТЕ!!!
Пока на Федеральном законодательном уровне, в чьей компетенции принятие такого Решения, никаких предпосылок к суете НЕТ!!!
Живите спокойно и владейте своей собственностью
НЕ ЗАВИСИМО ОТ ЦВЕТА ВАШЕГО СВИДЕТЕЛЬСТВА, а всякого рода сказочников желающих заработать на Вашей доверчивости - ГОНИТЕ В ШЕЮ!!! Пожалуйста приходите ко мне на уч.№88 и я Вам всё грамотно объясню.
Это я Вам, как юрист говорю.

4

Не понял.. садовод имеет некую бумажку на землю и дом, но налоговая служба инфы об этой бумажке не имеет (как раз отсутствие данных по участку садовода  на ПКК и говорит о том, что налоговая инфы не имеет)... а вы предлагаете сидеть и ждать, пока пени не пойдут?

Инфа ж прошла, что садовод САМ должен сообщить в налоговую службу о своей земле и доме, и типа с 2014 года, кары афигительные будут, если налоги не заплатить.

А вы предлагаете сидеть на попе ровно...

Кстати... неправильно оформленные документы на землю, дают законное право администрации московской области землю то и отобрать. Что уже и происходит. Заявлено о ликвидации то 8000 СНТ, то ли участков...
Вообще будет кино... налоги садовод будет платить, но землю у него смогут элементарно отобрать, если документы на землю будут неправильно оформлены

Отредактировано Ринат (2014-05-26 09:15:57)


Вы здесь » СНТ МЕДИК общение садоводов » Закон и право » Конец "дачной амнистии"?